“Cơn sốt” bất động sản Chương Mỹ khiến cho việc bán đất Chương Mỹcũng được quan tâm hơn bao giờ hết. Tuy nhiên có những mảnh đất không nên mua và bạn cần biết để tránh các hệ lụy liên quan. Để củng cố thêm thông tin về bất động sản Chương Mỹ thì hãy tham khảo ngay bài viết này nhé!
Thị trường bất động sản ở Chương Mỹ
Chương Mỹ là một huyện ngoại thành nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội. Chương Mỹ có địa hình đặc biệt với cả đồi núi và đồng bằng, cảnh sắc thiên nhiên thơ mộng. Điều này làm cho nơi đây có khí hậu mát mẻ, trong lành. Hiện nay rất nhiều người có xu hướng đổ về các vùng đất yên bình ngày để sống làm cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên khá nhộn nhịp.
Hơn thế, hoạt động kinh tế của Chương Mỹ cũng đang trên đà phát triển mạnh với sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn: Khu công nghiệp Nam Tiến Xuân, khu công nghiệp Phú nghĩa, cụm công nghiệp Ngọc Sơn, khu công nghiệp Đồng Đế, Đồng Sen…
Thị trường đất Chương Mỹ trở nên sôi động trong những năm gần đây
Ngoài ra, chất lượng cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị cũng được mở rộng và nâng cấp hơn. Việc di chuyển giữa Chương Mỹ đến trung tâm thành phố cũng không còn quá xa.
Tất cả những điều này đã làm cho thị trường mua bán đất Chương Mỹ trở nên phát triển rầm rộ hơn. Các thông tin bán đất ở các khu vực huyện Chương Mỹ cũng xuất hiện dày đặc và trở nên hot hơn bao giờ hết. Đây hứa hẹn sẽ là một “điểm sáng” cho bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý những mảnh đất không nên mua trước khi quyết định nhé!
Những mảnh đất nên và không nên mua ở Chương Mỹ
Trước tiên khi xác định mua bán đất Chương Mỹ bạn nên xem xét tới mục đích của mình là mua đất thổ cư hay đất nền. Từ đó tìm kiếm những vị trí đẹp để xây dựng hay đầu tư sinh lời.
Khu vực phát triển nhất huyện Chương Mỹ là nằm ở Tiên Phương và thị trấn Xuân Mai thích hợp cho những ai muốn xây dựng và đầu tư các dự án. Mức giá của các lô đất trong khu vực này là từ 3 tỷ đồng trở lên.
Đất Chương Mỹ với giá thành phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng
Còn các khu vực Phú Nghĩa, Xuân Tiên là những khu vực có mức giá đất rẻ hơn. Các lô đất ở vị trí này có mức giá giao động trong khoảng 1 tỷ đồng trở lên. Phân khúc giá tầm trung rất dễ mua, dễ bán.
Với các khu vực còn lại trên địa bàn huyện thì nhìn chung cũng không có sự khác biệt nhiều. Các lô đất ở đây đang được rao bán với mức giá tốt, chỉ từ 800 triệu đồng.
Lưu ý khi mua đất nền, đất phân lô ở Chương Mỹ
1. Xem xét khả năng tài chính:
Việc đầu tiên trước khi quyết định mua đất Hà Nộihay ở bất cứ đâu cũng phải xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc lựa chọn được mảnh đất ưng ý cũng như phù hợp với túi tiền của mình. Bạn nên mua đất bằng số tiền có sẵn hoặc vay vốn ngân hàng ko quá lớn, không vượt quá 50% giá trị lô đất.
2. Vị trí nhà đất
Mua đất là một việc quan trọng để xác định những dự định lâu dài trong tương lai, vì vậy bạn không thể tùy tiện chọn đại một vị trí nào đó mà cần phải quan sát đến nhiều yếu tố xung quanh đấy. Và tránh mua phải những mảnh đất xấu như gần các bãi tha ma, bãi tập kết rác, nhà máy hóa chất,…
3. Có pháp lý rõ ràng
Cần phải tìm hiểu rõ về các yếu tố pháp lý tránh gặp rắc rối liên quan đến tranh chấp, kiện tụng sau này. Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục liên quan đến mảnh đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,… Đặc biệt với sổ đỏ, cần kiểm tra các thông tin một cách kỹ càng như vị trí, diện tích, số thửa thực tế. Quan trọng hơn hết là nên mua đất có sổ riêng.
4. Thông tin về quy hoạch
Chỉ với sổ đỏ, vẫn chưa thể biết được chắc chắn về khu đất bạn định mua người mua sẽ không được chuyển nhượng, mua bán đất Chương Mỹ mà phải giữ nguyên nếu mảnh đất đó nằm trong vùng quy hoạch. Bạn nên mang sổ đỏ đó đến cơ quan tài nguyên môi trường để thẩm định một cách chắc chắn.
5. Chọn đơn vị môi giới bất động sản uy tín
Hiện nay có rất nhiều hình thức để bạn có thể dễ dàng mua được nhà đất. Bạn cũng có thể lựa chọn nhờ các đơn vị môi giới bất động sản như Mogi.vn để tiến hành tìm kiếm chọn lọc thông tin và ra quyết định mua. Phía công ty Mogi sẽ hỗ trợ bạn hết mình và giải đáp mọi thắc mắc, giúp bạn có thể lựa chọn được mảnh đất tốt nhất.
Những lưu ý cần thiết khi tiến hành mua nhà đất
Vừa rồi là một số chia sẻ về mua bán đất Chương Mỹ và những mảnh đất không nên mua tại đây. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi và đừng quên truy cập website … để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Trụ sở chính 28-20 đường số 3 – Hưng Gia 5 – Phường Tân Phong – Quận 7 – TP.HCM
- SĐT: (028) 73001234
- Email: [email protected]
- Đường link truy cập: https://mogi.vn